부동산 경매 참여방법은?
부동산 경매는 잘 진행하면 합리적인 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회가 됩니다. 요즘같이 전세가격이 치솟고 있는 상황에 경매에 관심을 가지시는 분들이 더욱 늘어나고 있는데요, 그래서 오늘은 부동산 경매의 참여방법을 알아보겠습니다. …
2024년 주택 매매 취득세 세율은?
국내의 부동산의 경우 정부가 바뀔 때마다 그 내용이 많이 바뀌어서 실제로는 복잡하지 않지만, 이런저런 조건이 바뀌면서 복잡해지는 경우가 많습니다. 이 중 하나가 부동산 취득세인데요, 그중 주택 취득세 세율에 대해서 알아보겠습니다. …
부동산 플피 마피는 무슨 뜻?
부동산 분양, 입주권 관련하여 플피 마피라는 용어를 많이 쓰는데요, 오늘은 이 용어에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. 분양권의 프리미엄 부동산의 플피와 마피는 프리미엄(Premium)을 뜻하며, 플러스프리미엄, 마이너스 프리미엄을 뜻합니다. 프리미엄은 부동산에서 제값에 더 …
전매제한과 실거주의무의 관계는?
전매제한는 서울이나 경기권의 주택관련 뉴스나 신문에 자주 등장하는 용어입니다. 이 전매제한의 의미와 실거주의무와의 관계에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전매제한이란? 전매(轉賣) ‘되판다’라는 뜻으로 말 그대로 내가 산 부동산의 되팔기를 전매라고 하며, 특정지역, …
공시지가와 공시가격이 다른 말이라고?
종부세에 대한 논란이 뜨겁게 일면서 공시지가, 공시가격에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 그래서 오늘은 헷갈리는 공시지가와 공시가격의 차이에 대해서 이야기해 보겠습니다. 공시지가 국토교통부장관이 조사·평가하여 공시한 표준지의 단위 면적당(㎡) 적정가격을 말합니다. …
종부세 논란: 종부세 완화 VS 종부세 폐지
고가의 주택, 또는 다주택에 부과하는 종합부동산세에 대한 논란은 끊이지 않고 있습니다. 지난달 30일 종합부동산세로 인해서 재산권을 침해당했다는 청구인들의 청구 취지에 헌법재판소는 지난달 30일 “부동산 보유에 대한 과세를 강화해 부동산 가격 …
명목소득과 실질소득 어떻게 활용할까?
올해 1분기에 우리나라의 월평균 명목 근로소득이 감소세로 전환되었다고 합니다. 물가는 오르고 명목 근로소득의 감소는 경기 회복에 나쁜 신호로 볼 수 있는데요, 오늘은 개인의 자산 계획에도 중요한 지표가 되는 이 명목소득과 …
총부채상환비율(DTI)이란?
총부채상환비율(DTI)은 LTV DSR과 함께 부동산 대출에서 꼭 알아야 할 용어입니다. 총부채상환비율(DTI)의 용어와 그 기준에 대해서 최대한 쉽게 설명해 보겠습니다. DTI란? 총부채상환비율(DTI)는 연 총소득에서 매년 갚아야 하는 원금과 이자가 차지하는 비율을 …
LTV (Loan To Value Ratio)란 무엇일까?
주택 대출을 알아보시는 분들이라면 LTV라는 용어를 많이 들어보셨을 겁니다. 오늘은 이 LTV에 대해서 알아보겠습니다. LTV란? 담보인정비율(LTV)은 주택 가격을 기준으로 대출 한도를 정하는 비율을 말합니다. 쉽게 설명하면, 주택의 가치에 비해 얼마까지 …
1기 신도시 재건축 2027년 착공
1991년 입주를 시작한 이른바 1기 신도시라고 불리는 분당, 일산 평촌, 중동, 산본이 다음 달 25일 선도지구 공모 지침을 통해서 공고하고 선도지구를 최종 선정하여 재건축을 착공할 예정입니다. 오늘은 이 대규모 재건축 …